Disponibilidade de unidades

Tabela de vendas do empreendimento, sincronizada para toda a equipe. Clique no código da unidade para simular uma proposta.

Unidade	Situação	Área (m²)	Vaga / detalhe	Sinal (3x)	Mensais (25x)	Semestrais (4x)	Única (1x)	Financiamento	Valor da unidade

Simulação de fluxos

Espaço livre para montar um fluxo de pagamento — escolha uma unidade para carregar o fluxo padrão dela abaixo, ou monte manualmente — e fazer contas soltas numa planilha, sem vínculo com uma proposta salva.

Unidade de referência

Selecione uma unidade para preencher automaticamente o fluxo de pagamento padrão dela no fluxo e na planilha abaixo

Descreva o fluxo com a IA (temporariamente desativado)

Descreva o fluxo desejado

Fluxo de pagamento

Tipo	Reajuste	Qtd.	1ª parcela	Valor / parcela	Total da série	%
Total nominal do fluxo					—	100%

Planilha de cálculo

Clique numa célula para escrever um número, texto ou fórmula. Fórmulas começam com = — ex.: =A1+B2, =SOMA(A1:A10), =MÉDIA(B2:B8). Funções aceitas: SOMA/SUM, MÉDIA/AVERAGE, MÍNIMO/MIN, MÁXIMO/MAX, CONT/COUNT.

Simular proposta

Escolha uma unidade disponível, monte o fluxo de sinal, mensais, semestrais, anuais ou parcela única e compare o valor presente com o da tabela.

Tipo de financiamento

Unidade

Selecionar unidade disponível

Área total

—

Vaga / detalhe

—

Valor de tabela

—

Dados da proposta

Cliente

Imobiliária / corretor

Data da proposta

Intermediação — comissão (%)

Comissão

Faturada: Comissão será paga pela incorporadora conforme for combinado

Fluxo de pagamento da proposta

Tipo	Reajuste	Qtd.	1ª parcela	Valor / parcela	Total da série	%
Total nominal da proposta					—	100%

Valor presente & desconto

Taxa VP desta simulação (% a.m.)

Valor presente da proposta

—

Valor tabela

—

Tabela · nominal

Proposta · nominal

Tabela · valor presente

Proposta · valor presente

Desconto nominal vs. tabela—

Diferença em valor presente—

Valor presente calculado trazendo cada parcela a valor de hoje pela taxa VP mensal acima (editável por simulação; parte da taxa padrão definida em Configurações), a partir do mês de referência da tabela. Valores nominais, sem reajuste de INCC/DI.

Propostas salvas

Histórico de simulações registradas pela equipe para o empreendimento.

Importar tabela de disponibilidade

Anexe o PDF mensal da tabela de vendas. As unidades e o plano de pagamento são lidos automaticamente — revise antes de confirmar.

Arraste o PDF aqui ou clique para selecionar
Formato esperado: tabela com colunas Unidade, Áreas, Sinal (3x), Mensais (25x), Semestrais (4x), Única (1x), Financiamento, Valor da unidade

Configurações do empreendimento

Parâmetros usados no cálculo de valor presente e nos cabeçalhos da ferramenta.

Nome do empreendimento

Rótulo da referência (ex: SETEMBRO/2026)

Mês de referência da tabela

Mês de entrega (financiamento)

Taxa de valor presente (% a.m.)

Razão social