Disponibilidade de unidades
Tabela de vendas do empreendimento, sincronizada para toda a equipe. Clique no código da unidade para simular uma proposta.
| Unidade | Situação | Área (m²) | Vaga | Escaninho | Corretor | Imobiliária | Valor da unidade |
|---|
Simulação de fluxos
Escolha uma unidade: o fluxo da tabela é carregado automaticamente. Altere as parcelas na mão ou descrevendo o que quer para a IA, e acompanhe no comparativo se o fluxo está acima ou abaixo da tabela a valor presente. Nada aqui é salvo como proposta.
| Tipo | Reajuste | Qtd. | 1ª parcela | Valor / parcela | Total da série | % | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Total nominal do fluxo | — | 100% | |||||
Simular proposta
Escolha uma unidade disponível, monte o fluxo de sinal, mensais, semestrais, anuais ou parcela única e compare o valor presente com o da tabela.
Propostas salvas
Histórico de simulações registradas pela equipe para o empreendimento.
Campanhas ativas
Os leads em atendimento, de qualquer produto. Arraste o card para mudar de etapa — quem moveu e quando fica no histórico do lead.
Banco de leads
Contatos de campanhas passadas, esperando serem trabalhados de novo. Só o time interno enxerga esta lista.
Exportar ou enviar para campanha fica registrado no histórico de cada contato — é assim que se sabe quando ele foi trabalhado pela última vez, e por quem.
Produtos
Cadastrar um produto aqui é o que faz ele aparecer na campanha e na ficha do lead. Quando ele ganhar tabela de vendas, passa a aparecer também no seletor da Negociação.
| Produto | Tabela de vendas | Leads |
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O produto nasce sem tabela de vendas. Para ele entrar na Negociação é preciso importar a tabela, o que é feito na área de Negociação depois de selecioná-lo.
Campanhas Meta
Os anúncios do Facebook e do Instagram entregando lead direto na campanha, e o que cada um custou. Só o time interno enxerga esta tela.
| Campanha | Investimento | Leads | Custo por lead | No CRM | Cliques |
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"Leads" é o que a Meta contou; "No CRM" é o que realmente chegou aqui. Diferença grande entre os dois costuma ser formulário sem cadastro na tabela abaixo.
| Campanha | Produto | Rodízio |
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Sem cadastro o lead ainda entra, mas sem produto e sem corretor — fica na captação esperando alguém distribuir.
Gerenciar usuários
Quem acessa o CRM: o time da Três e os corretores, gerentes e diretores das imobiliárias parceiras.
| Nome | Papel | Imobiliária / agência | Gerente da equipe |
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Cadastrar alguém aqui cria a conta já confirmada e gera um link de primeiro acesso, para a pessoa escolher a própria senha. O link também é enviado por e-mail, quando o envio de e-mails do projeto estiver configurado.
Importar tabela de disponibilidade
Anexe o PDF mensal da tabela de vendas. As unidades e o plano de pagamento são lidos automaticamente — revise antes de confirmar.
Formato esperado: tabela com colunas Unidade, Áreas, Sinal (3x), Mensais (25x), Semestrais (4x), Única (1x), Financiamento, Valor da unidade
Configurações do empreendimento
Parâmetros usados no cálculo de valor presente e nos cabeçalhos da ferramenta.